中國樓市政策的不確定性，以及官方5月房價出現的兩年來的首跌，讓房地產行業內越來越多的人開始談論中國樓市的“白銀時代”。雖然不同的人對于“白銀”兩字的內涵理解各異，但有一點是相同的，即房地產行業高增長的黃金時代已經過去，理性調整、穩定可能成為未來樓市新常態。
從1998年房改到2009年的11年間，是中國房地產市場高速增長、蓬勃發展的黃金期。商品住宅銷售金額的平均年增長率超過30%。不論在哪個領域，持續11年保持30%以上的增長，都是非常罕見的。而2010年以后增幅大幅回落至年均16%左右，今年很可能還要遠低于這個水平。銷售市場增長放緩的原因很多，除了限購、限貸等調控政策外，人均居住水平的改善、供求關系轉變以及政策取態調整等，都將使未來市場以穩定發展取代高增長。
房地產市場規模龐大，且關系國計民生。隨著其發展態勢的顯著改變，市場的參與各方應該盡早調整策略，以適應環境的變化。
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