在英格蘭的商業(yè)街上，非必需品商店在經(jīng)過12周的“冬眠”后將于周一開始重新營業(yè)；一些國家走得更遠(yuǎn)。店鋪重新開業(yè)不僅是經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的關(guān)鍵一步，還將為零售商帶來一些收入，用以支付給房東的租金。然而，在經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的背后，仍然潛藏著一個棘手的難題——商業(yè)房地產(chǎn)租金大量拖欠。

在美國，5月份近一半的商業(yè)地產(chǎn)租金沒有支付。購物中心的空置率創(chuàng)歷史新高。英國政府出臺了一項臨時禁令，禁止驅(qū)逐那些不交房租的租戶。許多房東表示，自己的收入下降了高達(dá)三分之二。兩家最大的購物中心所有者Hammerson和Intu的股價暴跌。在危機(jī)前已負(fù)債累累的Intu只收到今年第二季度到期租金的29%。

房東通常不會引起太多同情，但商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的困境值得關(guān)注——尤其是因為它很容易成為一個更廣泛的經(jīng)濟(jì)問題。銀行、養(yǎng)老基金和人壽保險公司等持有商業(yè)地產(chǎn)抵押貸款，面臨潛在的違約風(fēng)險。房地產(chǎn)公司的杠桿率已沒有2008年金融危機(jī)前那么高，但人們普遍擔(dān)心，另一場危機(jī)即將來臨。