中國國慶長假前夕，中國央行發文宣布退出早先房貸數量限制政策。此前，絕大部分曾實施限制居民購房數量城市已紛紛退出限購。目前雖仍有少數城市維持購房數量管制，中國房市“雙限”政策已大體宣告淡出。
中國房地產政策在新世紀初年頻繁調整，2011年前后引入“雙限”管制，更是引發熱烈討論。房地產為何成為中國宏調政策焦點對象？當初為何需要推出“雙限”超常舉措？探討這些問題是反思中國十年宏調史的必要功課，對觀察中國房地產市場目前走勢也有助益。一項爭議政策退出之際提供理解其真實含義的好機會。
前文討論過，通脹環境下不同商品與資產價格漲幅與各自供給彈性大小成反比。與這一規律相聯系，新世紀初年中國房地產等資產價格大幅飆升，成為通脹沖擊下物價動態有別于改革較早時期的突出特點。中國寬泛化宏調政策在搞對價格、管好貨幣方面著力不足，使得通脹失衡難以根治，房地產調控成效不彰折射宏調困境，“雙限”是這個時期房地產政策變奏曲的高潮內容。
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