近日與朋友談天的一個話題是中國人在美國到處買房產(chǎn)。不但在紐約、洛杉磯等大城市買，還在我居住的小城普林斯頓來購買。一些普林斯頓的朋友說鄰近幾所房子有中國人要買。城里一所有名的唱詩班學(xué)校的校園被中國人買了設(shè)立一所中學(xué)給中國學(xué)生來念書，以供有些學(xué)生預(yù)備考進(jìn)美國大學(xué)。我也奇怪為什么中國人在美國買這么多的房地產(chǎn)。中國人近年富裕了在美國買地產(chǎn)被人注意的原因，可能一方面是大家沒有預(yù)料中國人富裕得那么快，另一方面中國人也需要一些時間了解在美國投資的好處與機(jī)會才能開始買地產(chǎn)。我們記得亞洲人在美國買地產(chǎn)會特別引人注意，像1980年代日本人在美國買地產(chǎn)一樣。我對這個問題做了小小的研究向大家報告。本文只從經(jīng)濟(jì)的立場解釋問題，不談其他因素。

第一我們要問，中國人在美國買房子的數(shù)量與其他國家比較有多少。第二，數(shù)量與中國人民在國內(nèi)消費(fèi)與投資比較有多少。第三，為什么數(shù)量在近年來增加得那么快。第四，中國人在美國買地產(chǎn)對中國有沒有好處。

第一，根據(jù)美國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會（National Realtors Association，NAR）在2014年5月公布的調(diào)查，中國人從2013年3月到2014年3月買了共值220億美元的房產(chǎn)，比前一年增加了72%。雖然加拿大人買房產(chǎn)的數(shù)目比中國人買的多，但是中國人買的平均價格超過50萬美元，加拿大人買的平均只有21.3萬美元（美國人買的平均只值20萬美元），導(dǎo)致中國人買的總值最高。我們知道，以全國人民平均收入計算，美國的最高，中國的最低。但是在美國買房產(chǎn)的中國人的平均收入，比加拿大人和美國人在美國買房產(chǎn)的高。