中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將放松“限貸”政策的傳聞，在國(guó)慶長(zhǎng)假前的最后一天終被證實(shí)。中國(guó)央行放松了對(duì)“首套房”的認(rèn)定：擁有一套住房、但已還清貸款的家庭，再購(gòu)房時(shí)可享受首套房貸款優(yōu)惠（貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍）。不少人將此舉解讀為中國(guó)樓市調(diào)控政策轉(zhuǎn)向的信號(hào)。

以當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)環(huán)境看，放松“限貸”很有必要。不過，最新政策調(diào)整仍不意味著樓市調(diào)控的全面轉(zhuǎn)向，至少“北上廣深”和三亞這五個(gè)城市還沒有取消“限購(gòu)”。與“限購(gòu)”政策的放松程度在全國(guó)不同地區(qū)有所差別一樣，此次“限貸”的放松程度也有可能因地而異。

“因地而異”正是習(xí)李政府的樓市調(diào)控基調(diào)。李克強(qiáng)出任總理以來，極少發(fā)表有關(guān)房地產(chǎn)的言論，也沒有出臺(tái)過中央層面的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策。但他在今年“兩會(huì)”結(jié)束前答記者問時(shí)，曾發(fā)表過對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的思路。他強(qiáng)調(diào)，讓人民群眾“住有所居”是政府奮斗的目標(biāo)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)“因城因地”分類調(diào)控，抑制投機(jī)投資性需求，對(duì)于合理的自住需求，也要有相應(yīng)政策支持。