“兩會”期間中國國務院總理溫家寶表示，房價遠遠沒有回到合理價位、堅持房地產(chǎn)調(diào)控不動搖，中國央行行長周小川在接受記者采訪時，也明確表示，存準率下調(diào)所釋放的資金并不是流向房地產(chǎn)業(yè)。筆者認為，這表明在未來相當長時期內(nèi)，針對房地產(chǎn)業(yè)調(diào)控的高壓態(tài)勢基調(diào)難改。

中國國家統(tǒng)計局近日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月70個大中城市中，新建商品住宅價格同比下降的城市有27個，比1月份增加了12個，房價全面回落的城市持續(xù)增多，北京和上海等一線城市房價出現(xiàn)32個月以來首次同比下降。

2月份房屋銷售量雖有所回升，但主要是房地產(chǎn)商降價促銷、前期積累的部分剛性需求集中釋放的結果。隨著房地產(chǎn)調(diào)控的持續(xù)，房地產(chǎn)商的資金鏈日趨緊張，為了回籠資金，越來越多的開發(fā)商將采取降價促銷策略，中國樓市將進入新一輪去庫存周期。