7月部署經(jīng)濟(jì)工作的政治局會(huì)議提前召開。這顯示出對(duì)今年二季度以來經(jīng)濟(jì)重新下行存在緊迫感。但是，已經(jīng)嚴(yán)重過剩的三四線房地產(chǎn)市場(chǎng)意味著中國(guó)不大可能通過刺激房地產(chǎn)在短期內(nèi)就推動(dòng)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)。實(shí)際上，一線城市在放松調(diào)控方面仍然非常謹(jǐn)慎，雖然會(huì)議沒有重復(fù)“房住不炒”一詞，但我們可能也未必愿意接受以房?jī)r(jià)大幅上漲為代價(jià)帶動(dòng)地產(chǎn)投資。

自2009年以來，中國(guó)的幾輪經(jīng)濟(jì)周期基本上為房地產(chǎn)短周期的波動(dòng)所主導(dǎo)。伴隨著中國(guó)走過房地產(chǎn)長(zhǎng)周期拐點(diǎn)，什么因素會(huì)驅(qū)動(dòng)經(jīng)濟(jì)的下一輪復(fù)蘇？筆者以為只有努力推動(dòng)包括地方政府、融資平臺(tái)在內(nèi)的地產(chǎn)上下游各部門的“人財(cái)物”出清，才能讓中國(guó)經(jīng)濟(jì)重新回到充分就業(yè)的水平上。

房地產(chǎn)長(zhǎng)周期拐點(diǎn)之后的后遺癥