每逢經濟變化，房地產始終引入關注。
中國在前三季度累計增長3%的基礎上，大概率無法實現年初制定的全年5.5%的經濟增長目標。 雖然年內美聯儲加息對全球經濟造成巨大沖擊，俄烏沖突又把歐洲經濟拖入衰退的邊緣， 但中國出口一直維持較強的韌性，中國經濟下行壓力主要來在（1）疫情反復對消費造成負面影響；（2）地產銷售和投資失速。考慮到中央定調疫情防控和經濟社會發展的關系要算政治賬，因此短期內市場投資者更多聚焦房地產政策的調整。部分分析人士認為前期地產調控政策存在一定超調，因此導致了房地產市場快速下行。同時考慮到地產上下游對中國經濟整體貢獻高達30%，出于穩增長考慮，也有分析人士認為政府要摒棄擠牙膏式的政策應對，應該出臺全面松綁樓市并配套出臺相應的貨幣和財政刺激政策。
我們認為以上思維沒有意識到中國的房地產調控政策已經跳出了傳統的經濟周期范疇，中央已經從未來全球經濟衰退下的防風險和維持可持續增長下的調結構的角度，來重新定位房地產市場和相關政策。
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