到2025年，香港的辦公空間供應(yīng)過剩面積將相當(dāng)于逾246個足球場，因此香港的房地產(chǎn)開發(fā)商將不得不打造更靈活的租賃方案來吸引企業(yè)。
由于防疫隔離政策使香港經(jīng)濟陷入衰退，企業(yè)以及法國興業(yè)銀行(Société Générale)和德意志銀行(Deutsche Bank)等銀行在過去兩年中縮減了在香港的規(guī)模。疫情防控措施還導(dǎo)致了外國和本地居民的外流，原本預(yù)計會租用空間的中國內(nèi)地企業(yè)也暫停返回。
“租賃市場即使不處于谷底，也正在走向谷底，并將持續(xù)一段時間。有很多辦公空間需要吸收和消化。”仲量聯(lián)行(JLL)駐香港商業(yè)部執(zhí)行董事嚴威程(Paul Yien)表示：“有很多新的供給……這意味著租金將承壓。”
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