直到最近，發達經濟體的抵押貸款借款人似乎還很安全，因為他們知道利率將在一段時間內保持不變。對于房主而言，在他們作為房主的這段人生的整個時期內，一直以來幾乎沒有任何通脹問題的跡象，更不用說央行會迅速提高利率來阻止通脹的跡象了。令人擔憂的并非是無法管理的償付款或者房價下跌，而是找到足夠現錢存起來以適應毫無放緩跡象的市場。

現在，很多人發覺自己正在修正這些預期。所謂各國央行行長的央行——國際清算銀行(Bank for International Settlements, BIS)警告稱，利率不斷升高可能會使借款人難以應對現有的債務負擔，并導致房價下跌。有些人好奇，房債是否意味著下一個“明斯基時刻”(Minsky Moment)：該術語用于形容由債務驅動的資產泡沫破裂所導致的經濟崩潰的時刻。

人們花費了大量筆墨來解釋發達經濟體的長期房地產繁榮。用于購買房產的低息貸款的供應無疑是一個重要因素。利率一直保持在低位，以促進工資和經濟增長。這些措施的副作用是，住房需求大幅增加，這與很多大城市的供應限制直接沖突