【編者按】當今的中國房地產(chǎn)市場，正處在極為關鍵的十字路口：是繼續(xù)“穩(wěn)定高房價”，還是在房地產(chǎn)導向和住房模式上進行一場徹底的反思和變革，重新構(gòu)建符合中國國情的房地產(chǎn)市場和住房供應新模式。FT中文網(wǎng)推出“房地產(chǎn)稅與住房供應范式革命”系列文章。本文是該系列第二篇。

剛剛閉幕的中國中央經(jīng)濟工作會議，為未來一年中國經(jīng)濟的發(fā)展定了總基調(diào)。在有關房地產(chǎn)政策不到100字的論述中，出現(xiàn)的最大亮點和創(chuàng)新，就是僅僅在房住不炒和預期引導論述位置之后，第一次提出了“探索新的發(fā)展模式”。而以往強調(diào)的租購并舉、保障房建設、滿足合理住房需求和因城施策等舉措都在其后。頂層對房地產(chǎn)和住房供應“新的發(fā)展模式”重視程度，由此可見一斑。

15年前，筆者在“中國房地產(chǎn)十大批判”系列文章中就大聲疾呼的創(chuàng)建的房地產(chǎn)和住房供應新模式，終于體現(xiàn)在中央經(jīng)濟工作會議的新聞公報中。更有意思的是，就在中央經(jīng)濟工作會議開幕的前一天，發(fā)在FT中文網(wǎng)上的本系列文章（“房地產(chǎn)稅與住房供應范式革命”）的第一篇，題目就是《恒大們”爆雷，倒逼房市和住房供應新范式》。再也沒想到，“倒逼”幾天后就有了“回應”，并出現(xiàn)在頂層紅頭文件上。在該篇文章中筆者就再次強調(diào)：中國到了房地產(chǎn)市場和住房模式創(chuàng)新發(fā)展的非常緊迫的時期。現(xiàn)在正處在這個歷史性的轉(zhuǎn)折點。