在歐美的投資教科書里，房地產(chǎn)投資信托基金（Real Estate Investment Trust,簡稱REIT）通常被列為股票和債券之外的首選資產(chǎn)。只要簡單看下面這張圖就可以知道這樣的推薦是非常有道理的。REIT的長期表現(xiàn)在美國好于股票大盤，好于直接房地產(chǎn)投資，更是遠遠好于散戶的交易記錄。只要看看散戶的在20年里的年化回報率居然都跑不過通貨膨脹率，就應該知道，學習基礎金融知識，堅持做一個長期投資者的重要性了。

不過，即使在過去幾年，我們花很多時間向中國投資者教授金融知識，在最后的問答環(huán)節(jié)，來自中國各個城市的投資者的一大半問題依然是應不應該在當?shù)乩^續(xù)買房。可見，多年來中國房地產(chǎn)市場的上漲，已經(jīng)讓投資者對于其他資產(chǎn)的表現(xiàn)提不起興趣，即使最簡單的資產(chǎn)配置應該多元分散化的道理也很難聽進去了。在這個時候，我總是告訴投資者，如果你們繼續(xù)看好房地產(chǎn)市場，就應該去海外配置REIT，作為一種股票類型，他們的流動性很高，隨時可以買賣。相反，傳統(tǒng)的房地產(chǎn)的流動性很低，而且長期的回報表現(xiàn)也落后于REIT。