前幾天，中國央行發布的今年第一季度城鎮儲戶問卷調查報告備受矚目，尤其是有關房價的調查數據頗受爭議。52.2%的居民認為目前房價“高，難以接受”，42.9%的居民認為目前房價“可以接受”，4.9%的居民認為“令人滿意”。這則新聞在傳播時大多標題是：“近半數居民認為目前房價可以接受”，給人的第一反應是這半數居民太有錢了，對于目前的房價認為合理的估計是他們已經買了房（自然希望房價越高越好），如果沒有買房的人或準備買房的人一定不是這個感受。

如果是一個理性的人都知道，最近中國大陸的房價是很不理性的。最近有關房地產限購和房價急速飆升的新聞不絕于耳，尤其今年“兩會”之后，樓市異常瘋狂。一是由于今年“兩會”和政府工作報告里很少涉及房地產調控的話題，這被很多人理解為政府已經被房地產深度綁架，既怕漲更怕跌，尤其在目前的宏觀經濟環境下，一旦房價下跌，中國經濟和金融的脆弱性就會顯露無疑，因此政府對房價開始謹言慎行，于是各路投機者就開始興風作浪和炒作房價；二是由于今年“兩會”李克強總理答記者問時表態，70年產權的無條件延續又給房價打了一劑強心針。但從日本的房地產泡沫和美國的次貸危機來看，房價看漲和炒作越瘋狂，泡沫危機來的就越快，股票市場和歷次金融危機都是如此，沒有一次例外，因此中國的房地產泡沫不能再任意妄為，一旦面臨市場休整，其災難不可想象。但為何央行會出這么一個令人詫異的報告？這種結果反而會誤導大眾和誤導決策。

對于央行的這份調查報告抽樣基準和結果，我認為很不客觀，雖然在全國50個（大、中、小）城市、400個銀行網點各隨機抽取50名儲戶，全國2萬名儲戶作為調查對象看似調查面很廣，但這50個城市的房價差異太大，小城市房價如果不高的話自然是可以接受，購房壓力也自然小于北、上、廣、深等一線大城市，而這四個一線大城市在調查中的比重又與小城市相同，調查結果自然顯現不出大城市的高房價矛盾，反而在這份問卷中被弱化，因此央行這份調查報告對房價的調查是不靠譜的。