“以房養(yǎng)老”系列分析之一

編者按：養(yǎng)老始終是公眾關(guān)心的核心話題，“以房養(yǎng)老”近期更是激起諸多討論，其動機(jī)如何，效應(yīng)幾分，路徑如何。FT中文網(wǎng)邀請上海財經(jīng)大學(xué)不動產(chǎn)研究所副所長、公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院投資系教授陳杰撰文解析，他認(rèn)為以房養(yǎng)老-住房反向抵押，首先是一項房地產(chǎn)政策創(chuàng)新，其次是一項金融政策創(chuàng)新，第三是刺激經(jīng)濟(jì)增長政策創(chuàng)新，最后才是養(yǎng)老政策創(chuàng)新。

9月13日中國國務(wù)院全文頒布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》提出“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。反向住房按揭模式的以房養(yǎng)老再次成為社會各界關(guān)注焦點。目前媒體對這個話題已經(jīng)有較多討論，但對“反向住房按揭”政策實質(zhì)的理解上仍然還有不少誤區(qū)，對可行性和可操作方案更有很多爭議。