曼哈頓中城最貴的購物場所是哪兒？從最近兩筆交易看，與投資商業房地產相比，你更有可能在Harry Winston珠寶店或Bergdorf高檔百貨商店買到價廉物美的東西。帝國大廈(Empire State Building)的業主肯定高興壞了，他們剛獲準進行首次公開發行(IPO)。

周一，私人股本公司——凱雷投資集團(Carlyle Group)以13億美元價格，將麥迪遜(Madison)大道650號的辦公樓出售給房地產投資公司Crown Acquisitions和Highgate Holdings。每平方英尺價格創下2200美元紀錄。此前不久，某家外資集團斥資14億美元收購通用汽車大樓(General Motors Building)40%股權，相當于每平方英尺1700美元。這兩棟大樓幾乎相鄰，位于曼哈頓中城一個頂級金融公司和其他企業蜂擁落戶的地方，數以百萬計的游客在前往附近的中央公園途中，會經過這里的商店。

上述交易價超過了金融危機之前的估值巔峰，再次證明全球最好地段的搶手資產是無價之寶。此類地段的關鍵特征是購物者客流量。麥迪遜大道650號的新買主表示，大部分價值源于該大樓底部的零售空間，其面積僅占大樓總面積的13%。