廉價資金刺激需求。需求增長則鼓勵供應。這個道理很簡單。然而，額外的需求如何在供應方面得到快速、充分的滿足，還是滲透到價格通脹中，則依賴于現實世界的動態。把這些原則應用于英國政府的住房市場政策——需求刺激來自越來越慷慨的購房支持計劃，包括首房購買支持(FirstBuy)、新房購買支持(NewBuy)和輔助購房計劃(Help to Buy，HTB)，結果遠不能讓人放心。

去年大規模住建商單元房銷售的15%至30%都得益于上述前兩個計劃。但在12個月滾動基礎上，私營部門的新屋開工數在2012年末季同比仍下降8%，完工量上升3%。也許最多可以說，私營部門在2012年下半年有了一些起色，且相比整體市場沒那么慘淡。2012年全年整體住房開工量下跌11%，至不到10萬，遠低于估測的需求。

盡管如此，力度更大的新政策仍讓住建商們大聲歡呼。投資者們也應加入其中。4月開始的HTB計劃，不要求建設方做出任何財務承諾，并向大批符合條件的購房者開放。開放商Barratt上周四表示，在過去5周內，由HTB計劃帶來的房屋預定已有400單，相比此前的刺激計劃明顯更多。其私人訂單簿也比一年前增加了30%，達10億英鎊。隨著債務的減少，以及在利潤率較低的舊土地上建造的住房比例下降，股市對住建商的重新定價十分顯著。