如果摩天大樓代表一個城市的氣概，那倫敦沒有什么好擔心的。一座310米高、全玻璃外墻的金字塔形摩天大樓7月5日在泰晤士河南岸落成。這座名為“碎片”(Shard)的建筑，已經刷新了倫敦的高度。但房地產界對這座建筑一直抱著不屑的態度。這座大樓由意大利人設計，由卡塔爾人提供資金，由前服裝零售商、毫無大型建筑開發經驗的歐文?塞勒(Irvine Sellar)經營。

塞勒會感嘆，要是承租者更踴躍一點就好了。到目前為止，只有香格里拉酒店(Shangri-La hotel)確認了租約，盡管還有其他的租約在商談中。塞勒希望租金可以達到倫敦金融城(the City)中心寫字樓的水平——每平方英尺55英鎊，仲量聯行(Jones Lang LaSalle)數據顯示，這比該地段其他寫字樓的平均租金高出約40%。

塞勒不應期望太高。隨著企業紛紛因成本問題搬離昂貴的寫字樓，如今倫敦金融城寫字樓也面臨需求不旺的局面。在供給方面，很快將有一些新的摩天大樓落成，比如“奶酪刨”(Cheesegrater)、“對講機”(Walkie-Talkie)，還有一大批舊樓即將完成翻新。今年頭三個月，倫敦金融城里的投機性開發增長了28%。Walbrook是一幢新寫字樓，完工已有兩年多，它距離倫敦金融城中心區域比“碎片”近得多，如今卻仍然空閑，這對塞勒而言是個不好的兆頭。另一座大樓Pinnacle尚未完工，目前已暫停施工。