歷史總是驚人相似。眼下，又到了所謂“樓市危機”的時刻。

2008年8月份，筆者曾經寫過一篇文章《房企過冬全攻略：樓市危機是唱出來的》，引述如下：市場化的最初階段，由于土地價格的嚴重低估，政府經營城市的理念也未入人心，最初的土地是非市場化運作的。所以我們很多人的內心深處，土地是不要錢的，既然土地國家所有，那么收回就是。

直至目前，土地價值也在很多人的心目中是不存在的，希冀回到土地低價時代，以保證房價基本按建安成本出售。地方政府的經營城市理念說穿了就是賣地，這就是招拍掛形式成為地方政府壟斷土地市場的最佳選擇。為什么選擇招拍掛、公平公正出讓土地，防止暗箱操作。無疑是這樣的考慮，但是具體執行過程中卻未必做到。為了運作招拍掛程序，很多企業做了很大努力，付出很大財力和精力是必然的。但是，維護公正了嗎? 公正做不到，但是確實可以藉此之名哄抬土地價格了。我們很多地方政府土地部門不惜暗箱操作，以本地公司托市抬價，把項目拍賣給外地企業，尤其是上市企業。04年8月31日開始的土地出讓招拍掛形勢，僅僅三年，土地抬至不可思議的高價。 不能不說到全社會對土地財政的歪曲。財政部《2009年全國土地出讓收支基本情況》顯示：首先，2009年全國土地出讓收入為14239.7億元，比上年增長43.2%。