房地產(chǎn)市場正在成為中國經(jīng)濟的心腹之疾。中國實體經(jīng)濟尚未走向現(xiàn)代化，一只腳已經(jīng)跨入了資產(chǎn)泡沫時代。
房地產(chǎn)市場的節(jié)節(jié)上漲與實體經(jīng)濟稅收的下降，使得地方政府財政收入越來越依賴于土地財政。
城市地王頻出，地方政府超額完成了年度土地拍賣收入計劃。截至9月底，北京、上海等城市土地出讓金已超過前兩年的全年水平。根據(jù)北京土地整理儲備中心的數(shù)據(jù)，2009年至今，北京共出讓土地184宗，土地收入價款共計511.74億元。而2008年共出讓土地148宗，土地收入價款共計502.69億元。今年上半年，上海共推出商品房土地188公頃，實現(xiàn)了242.65億元的土地出讓金，若下半年“井噴”式的土地供應(yīng)以及地王頻出的局面得以延續(xù)的話，全年實現(xiàn)800億以上的土地出讓金的收益也是有可能的。
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