幾周前，我去了趟美國(guó)西弗吉尼亞，我的一些朋友在那里開(kāi)了一家小房地產(chǎn)公司。在一個(gè)芬芳的夏夜，當(dāng)我們坐在他們的庭院里，我聽(tīng)說(shuō)了房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)對(duì)這個(gè)美麗小鎮(zhèn)上房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人所造成的破壞。

迄今為止，由于謹(jǐn)慎的財(cái)務(wù)策略，我的朋友避開(kāi)了最糟糕的情況。并且，他們愉快地堅(jiān)稱，只要房?jī)r(jià)企穩(wěn)或上漲，這個(gè)小鎮(zhèn)就能避開(kāi)更大范圍的破壞。“但如果價(jià)格進(jìn)一步下跌，情況將會(huì)變得很糟，”一位房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人表示——隨后，他又堅(jiān)稱：“我們的確認(rèn)為不可能出現(xiàn)這種情況。沒(méi)有什么東西會(huì)持續(xù)下跌那么長(zhǎng)時(shí)間。”

這個(gè)推斷合理嗎？這是6萬(wàn)億美元的問(wèn)題，不僅僅對(duì)于西弗吉尼亞如此，對(duì)于更廣泛的金融體系亦是如此。畢竟，是美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的轉(zhuǎn)變引發(fā)了金融危機(jī)。而且，盡管此后相繼發(fā)生了許多其它金融災(zāi)難，但對(duì)于整個(gè)銀行業(yè)而言，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的狀況仍至關(guān)重要。